Запитання Контрактів

Скільки землі вам потрібно?

Поки діє мораторій на продаж землі, ділові люди мають на неї плани. Щоб дізнатися про ці плани, ми запитали: Скільки землі вам потрібно?

Андрій ПАНЧЕНКО, начальник відділу продажу компанії «Інсайд»

— Відпочиваючи влітку минулого року в одному з найкрасивіших куточків Карпат, вирішив, якби в мене було достатньо вільних коштів, я б не проти зробити бізнес на туризмі. Придбати 20 соток землі, наприклад, у Яремчі. Думаю, саме стільки потрібно, щоб звести будинок на десять окремих номерів зі службовими приміщеннями, невеликою їдальнею, більярдним залом і гарною просторою вітальнею. Також потрібне місце для паркування машин відпочивальників, невеликого палісадника та дитячого міні-майданчика. Така інвестиція в землю вигідніша, ніж придбання ділянки під Києвом. Крім зростання цін на цю землю можна буде непогано заробляти на туристах. Природно, все це дуже клопітна справа, тому що територіально знаходиться далеко від мого постійного місця проживання. У цьому випадку питання не тільки в наявності грошей на придбання цієї землі, а ще й у тому, хто це все буде будувати, а потім управляти цим як у зимовий, так і літній період.

Оксана ДАЦИШИН, менеджер з роботи з VIP-клієнтами туристичної агенції «Острів»

— 10 соток. Фермерством займатися не збираюся, землю мені б хотілося придбати суто для будівництва будинку. Я читала, що для цього необхідна ділянка не менш ніж 10 соток. На ділянці меншого розміру можна побудувати або маленький будиночок або з вікна буде рукою подати до вікна сусідського будинку. Крім питання «скільки?» важливим вважаю питання «де?». Якби була можливість купити ділянку, то вибирала б не далі ніж за 20 км від Києва. Зваживши всі плюси і мінуси заміського житла, моя сім’я все ж таки вирішила придбати квартиру в місті, тому купівля землі в наші найближчі плани не входить. Хоча купити ділянку такого розміру, оплативши при цьому послуги брокера, купити проект будинку і побудувати два поверхи 250 кв. м загальною площею коштує удвічі дешевше, ніж квартира в місті з площею удвічі меншою. Розрахунки розрахунками, а сім’ї з дитиною за містом жити поки що дуже проблематично.

Олег ВАСЮТА, директор ТОВ «Майстерня меблів»

— Не виключено, що згодом наше підприємство не зможе розміщуватися в тих виробничих приміщеннях, які зараз можна знайти в місті. Тоді стане актуальним питання про перенесення виробництва за межі міста. Для будівництва фабрики вистачило б 2 га землі. Природно, що за містом купити таку ділянку простіше і дешевше. Але зараз для нас винесення виробництва з міста економічно не вигідне. Надто великі витрати. Одна тільки земля коштує вже чимало, а до цього треба додати ще й вартість будівництва плюс збільшення накладних витрат на доставку товару замовникові і на розвезення працівників. Тому поки що ми будемо задовольнятися орендою виробничих приміщень у місті.

Дмитро НІКУШИН, менеджер ріелтерської компанії «Герда»

— Позаяк дача за містом у мене вже є, то можна подумати про придбання ділянки землі десь у курортних зонах нашої країни. Якщо в Карпатах ще можна купити землю за помірними цінами, то в Криму це вже не реально. Купуючи ділянку виключно для власного проживання, можна обмежитися 1000-1500 кв. м. Якщо займатися бізнесом, розмір необхідно збільшити. А якщо купувати землю суто як засіб вкладення грошей, то підійде ділянка і меншого розміру. Тільки не варто забувати, що через деякий час вона буде менш привабливою для потенційного покупця, ніж ті ж 10 соток, що в результаті знизить інвестиційні доходи від продажу.

Григорій ДЕМЧЕНКО, голова фермерського господарства

— Зараз моє фермерське господарство має площу трохи менш ніж 200 га, з яких у моїй власності всього 25 га. Інше — це орендовані земельні паї. Хотілося б, щоб моя частка була набагато більшою. На своїй землі я вирощую фрукти, ягоди та овочі, встановлюю системи краплинного зрошення. На орендованих землях вирощується переважно зерно, оскільки я, як і більшість фермерів, вважаю інвестування в цю землю дуже ризикованим і не бачу сенсу культивувати на ній багаторічні насадження. А оскільки більшу частину прибутку фермери отримують саме від вирощування овочів, фруктів і ягід, то мені вигідніше виділяти під них якнайбільше землі. Крім того, що грошей на викуп орендованої землі в мене немає, ще дуже заважає невизначеність, пов’язана з правом продажу землі сільськогосподарського призначення. Але тут від нас нічого не залежить, ми лише спостерігаємо за боротьбою сильних світу цього.

Наталя БЕРГУНОВА, викладач розвиваючого центру для дітей «Сонечко»

— Я б хотіла створити приватний дитячий садочок. Тільки занадто багато «але» і «якби» у цій мрії. Якби в мене були такі гроші... Адже йдеться не тільки про витрати на розвиваючі іграшки, повсякденні потреби дітей, зарплату обслуговуючого персоналу і вихователів цього садочка. Велику роль відіграє і внутрішнє обладнання приміщення і самі дитячі майданчики. Навіть якби можна було орендувати приміщення якогось занедбаного садка, то, вклавши в перебудову й устаткування самого будинку і прилеглої території чималі гроші, не було б ніякої гарантії, що орендодавець не передумає через кілька років. Найрозумнішим рішенням у цій ситуації я вважаю придбання земельної ділянки, нехай навіть невеликої — 6-8 соток. Тоді можна було б спокійно будувати на цій землі все, що захочеш, і не боятися завтрашнього дня.

Світлана ПИРКАЛО, письменниця

— Людина, зокрема я, — істота загребуща, якій часом важко відокремити поняття «потрібно» і «досить». Потрібно мені рівно гектар, і ось чому: у моєї куми є неперевершена дача в Обухові, з пагорбами, фруктовим садом, полуничною грядкою, стародавнім льохом і величезним каміном. Вона займає саме гектар. З того часу, як я там побувала, мені потрібно саме це, тільки щоб ще ставок з карасями десь там помістився. Якщо ж говорити про сувору реальність, то досить і тієї землі, що є у мене в Лондоні, де я зараз живу. А є в мене садок площею 40 квадратних метрів, та й той половину мого життя буде належати банку, що надав кредит. Але мені вистачить! Якщо дуже припече, то можна і у Лондоні розвести город і копати там картоплю. Я не жартую: держава надає в тимчасове користування ділянки землі тим, кому не лізе в горло магазинний кабачок. Але хіба це земля? От у нас на Полтавщині — це земля. Якби Лондон можна було туди пересадити, була б інша справа.

Олексій Чайка, директор будівельної компанії «Архітектура і Технології»

- Мене влаштує ділянка розміром 50 соток, бажано біля Ботанічного саду. На ділянці я побудував би будиночок, скоріш за все двоповерховий в тюдорському стилі. Обов’язково має бути гараж, обладнанний мийкою, щоб можна було з любов’ю та комфортом піклуватися про свого "запорожця". Ніяких басейнів та тенісних кортів - спортом треба займатися в спортивному залі! Мрію, що біля будиночка буде багато різноманітних декоративних кущів, пара фруктових дерев та багато засіяного травою простору. Зелену галявину розміром приблизно з пів футбольного поля буду доглядати сам. У хвилини, коли хочеться від всіх втікти, зникнути, включу газонокосарку і, заглушуючи трелі мобільного телефону, буду прогулюватися розміреним кроком і косити травичку. А між двома яблонями на заздрість перехожим та назло радикуліту натяну гамак. Просто рай на 50 сотках!

Див. ще рубрику: "Тема номера"

Обговорити на форумi

На початок

Версія для друку		Відправити поштою
Оцiнити статтю		Ваш коментар