Український дiловий тижневик "Контракти" / № 19 вiд 12-05-2008

Ринки та Компанії

Гігантоманія

Контракти визначили п’ять наймасштабніших проектів* забудови Києва, які буде реалізовано до 2020 року

У 2010 році на проспекті Перемоги введуть в експлуатацію 53-поверховий багатофункціональний комплекс. За задумом архітекторів, хмарочос разом із сусідньою будівлею Мінтрансу створить ефект «західних воріт» центральної частини Києва. Замовником 250-метрового хмарочоса є ТОВ «Мелвікс». Комплекс буде виконаний у формі спарених веж (проект ТОВ «Архітектурний союз»).

Перший-п’ятий поверхи буде відведено під торговельно-розважальний центр, кафе, ресторани, фітнес-центр, конференц-зали, вестибюлі готельного й офісного блоків. З 6-го по 23-й поверх розташуються офіси (150 тис. кв. м), з 24-го по 49-й — житлові апартаменти і готель на 380 номерів. Верхні поверхи комплексу віддадуть під зимові сади і ресторани з панорамними краєвидами. У комплексі передбачені 4-рівнева підземна автостоянка, розрахована на 1200 машин, і прибудований 3-рівневий наземний паркінг на 220 автомобілів. Обсяг інвестицій у проект оцінюють у $600 млн.

Місто в місті

У 2013-2016 роках на Куренівці буде збудовано місто в місті — комплекс Podol Business Park площею 1 млн кв. м. DCH і HCM Group — девелопери проекту — спорудять на території промзони (Авторемонтний завод, район вулиць Фрунзе і Нахімова) 9 висотних об’єктів від 25 до 35 поверхів. Центр композиції — хмарочос Podol Business Park — 60-поверховий бізнес-комплекс. В інших висотках розташуються офісні, торговельно-розважальні та виставкові центри. Крім того, проект передбачає будівництво готелю і житла.

Функціональні зони Podol Business Park будуть об’єднані територіями громадського призначення: парком, ковзанкою, стадіоном і кількома скверами. Будинки з’єднають кільцевою пішохідною зоною — мостами на рівні першого-другого наземних поверхів.

Під землею на трьох рівнях (300 тис. кв. м) розмістяться фудкорти і паркінги. Обсяг інвестицій — близько $1 млрд.

Подільська вертикаль

До 2010 року серед малоповерхової забудови Подолу буде споруджено 192-метровий хмарочос — багатофункціональний комплекс Mirax Plaza на ділянці 3,01 га по вул. Глибочицькій зводить корпорація Mirax Group. У 46-поверховій висотці розташуються офісний центр (174 тис. кв. м), апартаменти преміум-класу (23 тис. кв. м), житловий комплекс бізнес-класу, торговельно-розважальний і фізкультурно-оздоровчий комплекси. Під дахом Mirax Plaza — панорамний ресторан. На верхівці будівлі буде розбито ландшафтний парк. За попередніми даними, обсяг інвестицій у проект становитиме близько $200 млн.

Теличка-сіті

У 2008 році розпочинається реалізація першої черги проекту комплексної забудови промислової зони Нижня Теличка, яку планують перетворити на новий діловий центр столиці. Перший об’єкт — багатофункціональний комплекс «Форум Аеростар» — спорудять на ділянці 4,83 га біля Південного мосту. На 6-рівневій платформі розташуються дві будівлі заввишки 21 поверх. Загальна площа об’єкта — понад 500 тис. кв. м, 6 рівнів платформи займуть паркінг на 3,1 тис. машино-місць, торговельно-розважальний комплекс загальною площею 78,5 тис. кв. м (торговельний мол, супермаркети, ковзанка, кінотеатри, боулінг, ресторани), фітнес-центр і технічні приміщення. У висотних будівлях розмістяться офісний центр (220 тис. кв. м) і чотиризірковий готель на 460 номерів. Вхід у комплекс — безпосередньо зі станції метро «Видубичі». «Форум Еволюшн» — девелопер проекту — планує здати об’єкт до 2014 року. Обсяг інвестицій — близько $700 млн.

Європейське передмістя

У Києві з’явиться новий елітний мікрорайон на території Нижніх Бортничів у Дарницькому районі. На місці малоповерхової забудови сільського типу (290,5 га) столична влада планує спорудити котеджі й таунхауси на 9,5 тис. осіб, розбити між будинками 362 га парків та скверів і викопати штучне озеро площею 92,2 га. Крім того, передбачене очищення озера Заплавного. Проект архітектора Миколи Жука передбачає зведення дитсадків і школи на 1,44 тис. місць. Попередня вартість будівництва — близько $420 млн.

* До списку не увійшли проекти:
· що не пройшли розгляд на містобудівній раді;
· що не мають чіткої концепції;
· відкладені через труднощі в освоєнні ділянки;
· терміни реалізації не підтверджені компаніями-замовниками.

Найрозумніший

Telecom Tower (Clipsal C-Bus) малайзійського архітектора Хіяса Кастурі став візитною карткою Куала-Лумпур. Від інших бізнес-центрів його вирізняють не лише висота (62 поверхи) та оригінальна архітектура (у формі натягнутого лука), а й найвищий IQ. Хмарочос керується 3700 комп’ютерами, об’єднаними в одну мережу. Світло, температура повітря, вологість та інші параметри в кожному приміщенні регулюються автоматично залежно від часу доби, погоди і присутності людей.

Найкривіший

Crooked House (гнутий будинок) — головна туристична пам’ятка Сопота (Польща). За задумом президента компанії Allcon Sopot Architects Яцека Карновського, фасад споруди не має жодної правильної лінії. Розташований у будівлі торговельний центр найбільш відвідуваний у Сопоті.

Найпрозоріший

У 1949 році в місті Нью-Ханаан (США, штат Коннектикут) архітектор Філіпп Джонсон спорудив скляну будівлю. За свій проект він отримав престижну срібну медаль від Архітектурної ліги Нью-Йорка. Довгий час прозорий куб був доступний тільки близьким друзям Джонсона. Для широкої публіки незвичайна будівля відкрита з літа 2007 року — всі охочі можуть відвідати її, сплативши близько $30. Джонсон — архітектор хмарочоса AT&T у Нью-Йорку, скляного Кришталевого собору в Гарден-Гроу (Каліфорнія) і 56-поверхової будівлі Bank of America з рожевого граніту в Х’юстоні.

Найпузирчастіший

Архітектори Національного центру водних видів спорту в Пекіні, використовуючи особливу пластмасу (ETFE — ethylene tetrafluoroethylene), зуміли створити ілюзію стін «з величезних пузирів, наповнених водою». Порожні комірки у формі пузирів дозволяють регулювати температуру всередині будівлі: за допомогою компресорів з пузирів усередину споруди накачують повітря, нагріте сонячними променями.

Найрухливіший

На стадіоні Cardinals Stadium (США, штат Аризона), збудованому для футбольної команди Arisona Cardinals у місті Глендейл, можна грати не лише в американський футбол. Система заміни полів, придумана в архітектурному бюро Eisenman Architects, дозволяє проводити матчі із софтболу та бейсболу. Cardinals — перший у Північній Америці стадіон, конструкція якого поєднує дах-трансформер з пересувними гральними полями. Загальна площа споруди — близько 160 тис. кв. м, кількість місць — 72,8 тис.

**На підставі рейтингів wonderfulinfo.com і arx.su.

НАЙВИЩІ БУДІВЛІ СВІТУ

Натисніть, щоб збільшити