Гроші

Будинок безпеки

Вікторія РУДЕНКО, колаж Андрія ДМИТРЕНКА

Навіщо олігархам будівельний бізнес, хоч інвестиції в нерухомість не є для них стратегічним напрямом бізнесу

На міжнародній виставці нерухомості MIPIM-2008 у Каннах компанія SCM Рината Ахметова презентувала новий будівельний холдинг «ЕСТА» і керуючу компанію «ЕСТА Холдинг». Практично одночасно з цією новиною з’явилася інформація про те, що група «Приват» Ігоря Коломойського побудує в Києві торговельно-розважальний комплекс.

Будівельний бізнес не новий для вітчизняних олігархів. Раніше до структури групи SCM входила компанія «SCM Істейт», на базі якої і створено ЕСТА Холдинг. ЕСТА будує офісні центри класу А, великі торговельні центри, елітну житлову нерухомість, займається готельним бізнесом (компанії належать два 5-зіркові готелі: «Донбас Палас» у Донецьку і «Опера» у Києві). У планах ЕСТА вихід на закордонні ринки. Вочевидь, саме з цієї причини компанію презентували на французькій виставці.

Група «Приват» Ігоря Коломойського інвестує в нерухомість із середини 90-х: компанії групи побудували житловий комплекс у Дніпропетровську, гірськолижний курорт у Буковелі, одна зі структур групи має велику земельну ділянку в районі Південного мосту у Києві.

Інвестують у нерухомість Сергій Тарута та Дмитро Фірташ. Групі «ІСД» Тарути належить п’ятизірковий готель St.Sofia Hyatt Regency у Києві. Group DF Фірташа планує побудувати готельно-офісний центр у Києві. Співвласникові РосУкрЕнерго також належить торговий центр «Мандарин Плаза», бізнес-центр «Парус» і земельна ділянка площею 1 га по вул. Грушевського.

У грудні 2007-го на ринку нерухомості з’явився будівельний холдинг Strabag.Ukraine — спільний проект російського мільярдера Олега Дерипаски, Олександра Ярославського й австрійської компанії Strabag. Компанії Віктора Пінчука планують інвестувати в будівництво офісно-готельного комплексу біля Видубицького озера близько $30 млн.

«Власники великих бізнес-груп як і раніше отримують високі прибутки від приналежних їм промислових підприємств. Інвестиції в нерухомість не є для них стратегічним напрямом бізнесу», — вважає Костянтин Фісун, начальник аналітичного відділу ІК «Конкорд Капітал». Інвестуючи в будівництво, великий бізнес ніби фіксує прибуток, — уважають аналітики. На думку ритейлерів, у найближчі 10 років комерційна нерухомість у Києві та елітне житло в Україні тільки дорожчатимуть, а річна дохідність торговельних і офісних проектів не опуститися нижче 10%.

Як старший офіцер служби з боротьби з ними я відмовляюся від цієї боротьби і спускаюся вниз, у бункер, побудований для безнадійних ситуацій,таких, як ця.

Філіп К. Дік,  Війна із фнулами

Обговорити на форумi

На початок

Версія для друку		Відправити поштою
Оцiнити статтю		Ваш коментар