Епіцентр

Заземлення

Наталія ГУЗЕНКО

Земельні аукціони можуть спровокувати зростання цін на житло. У держбюджеті на 2008 рік прописана норма, яка зобов’язує місцеву владу продавати землю під забудову виключно через аукціони

У держбюджеті на 2008 рік прописана норма, яка зобов’язує місцеву владу продавати землю під забудову виключно через аукціони, однак порядок їх проведення Кабмін затвердив тільки тепер постановою № 90 від 27 лютого. Паралельно Кабінет Міністрів вніс до Верховної Ради законопроект «Про ринок землі», ухвалення якого є однією з умов скасування мораторію на продаж землі. Багато в чому цей документ дублює норми лютневої постанови.

Загалом порядок прописаний як стандартна процедура для торгів з молотка. Ділянка або права на її оренду виставлятимуться на торги з технічним паспортом, який регламентує, що і за яких умов можна будувати. Лот може бути виставлений на аукціон тільки за наявності двох потенційних покупців. Стартова ціна ділянки не може бути нижчою за ринкові ціни, що склалися в населеному пункті, де розташований наділ.

«Обов’язкові аукціони, найімовірніше, зроблять ринок землі впорядкованішим, — вважає директор департаменту інвестицій та продажу компанії «Ліко-Холдинг» Лариса Ломакіна. — Ми зможемо регулювати ціни на ринку — вони не будуть такими спекулятивними. Менше буде різних офіційних і неофіційних відрахувань, які закладаються будівельниками в ціну нерухомості, тобто квартири можуть навіть трохи подешевшати». Інші експерти, навпаки, припускають, що аукціонні торги ділянками під забудову спровокують зростання цін на нерухомість, оскільки наділи продаватимуть за ціною, вищою від ринкової, — у процесі торгів вартість землі може збільшитися в кілька разів.

Обговорити на форумi

На початок

Версія для друку		Відправити поштою
Оцiнити статтю		Ваш коментар