Украинский деловой еженедельник "Контракты" / № 03 от 19-01-2004

Киевгорстрой повышает цены на жилье

Подорожание жилья с 2004 года эксперты прогнозировали еще до новогодних праздников, когда был принят Закон о бюджете-2004. Именно этот документ отменил норму, согласно которой от уплаты НДС освобождались операции по продаже и передаче в собственность физлиц нового жилья. На прошлой неделе стало понятно, что подорожание таки произойдет.

Холдинговая компания «Киевгорстрой» объявила о повышении цен на жилье до 8%. И хотя вопрос о компенсационных механизмах законодательно еще не урегулирован, холдинг не снял с продажи объекты и до сих пор не снизил объемов продаж. В компании заявили, что не будут менять условий инвестиционных соглашений и не будут требовать дополнительных выплат от тех инвесторов, которые полностью оплатили стоимость жилья в недостроенных пока домах. Как объяснила «Контрактам» ведущий специалист агентства недвижимости «Кияни» Светлана Яценко, сегодня вторичный рынок жилья не отстает от первичного, поэтому и на нем стоит ожидать подорожания.

«Подешевление жилья на вторичном рынке станет возможным только при условии полного удовлетворения спроса на новое жилье, а это произойдет не так скоро», — уверена госпожа Яценко. По прогнозам директора агентства недвижимости «С.И.Т.» Эдуарда Бразаса, к лету стоит ожидать 10% подорожания жилья. Что касается коммерческой недвижимости, то здесь уже давно наблюдается рост цен, но он происходит постепенно, и резких прыжков эксперты не прогнозируют.