Украинский деловой еженедельник "Контракты" / № 47 от 24-11-2003

Экспансия

Китайские нефтяники проинвестируют московскую недвижимость

Китайская нефтяная компания China National Petroleum Corporation (CNPC, прибыль за прошлый год — $29,5 млрд) решила диверсифицировать свой бизнес в России. В партнерстве с еще двумя китайскими госкомпаниями — COFCO (национальная сельскохозяйственная корпорация) и CGWIC (аэрокосмическая государственная компания), СNPC собирается построить в Москве деловой центр площадью 150 тыс. кв. м стоимостью $300 млн. Главная цель проекта — собрать под свою крышу все китайские компании, представленные в Москве. Задача не из простых — в столице РФ работает около полутысячи разнопрофильных компаний из КНР. Проект предполагает строительство бизнес-центра класса А, где помимо офисов будут расположены пятизвездочная гостиница, конференц-зал, торговый центр, магазины и рестораны.

Как известно, в России китайская CNPC начала с нефтяного бизнеса. Летом этого года она приценивалась к госпакету акций «Славнефти», а еще двумя годами ранее — нефтяной компании «ОНАКО». Компания вела переговоры с ЮКОСом на предмет строительства нефтепровода Россия-Китай. Московское правительство предложило компании несколько участков под строительство, но требования китайской стороны высоки (участок должен быть не менее 3 — 5 га). Поскольку речь идет о бизнес-центре самого высокого класса, китайцы не соглашаются строить его в индустриальном районе. Строительство собственного офиса иностранной компанией в Москве — большая редкость. К примеру большинство иностранных нефтяных компаний предпочитают арендовать офисы в Москве. Исключение составляет разве что Exxon Mobil, владеющая небольшим зданием в центре российской столицы. Строительство собственных офисов — более характерно для российских нефтяников.

Известно, что самыми крупными зданиями, лично или через своих акционеров, владеют «ЛУКОЙЛ» (офисное здание, 35 тыс. кв. м), «ЮКОС» (27 тыс. кв. м) и ТНК на Арбате (около 40 тыс. кв. м офисных площадей). Китайцы рассчитывают приступить к строительству в конце 2004 г., а к 2008 г. — запустить проект. Если он будет реализован, то станет крупнейшим проектом с использованием зарубежных инвестиций в московскую недвижимость.