Документы

Бухгалтеру - Юристу - Покупателю недвижимости - Покупателю дома

Бухгалтеру

Новые жизненные ориентиры

Факт. Увеличены минимальная зарплата и прожиточный минимум.

Внесены изменения в Закон о Госбюджете-2007.

С 1 апреля прожиточный минимум для трудоспособных лиц должен составлять 561 грн в месяц, а с 1 октября — 568 грн (предыдущая редакция Госбюджета предусматривала 535 и 548 грн соответственно).

Размер минимальной зарплаты увеличивают радикальнее. Ранее предполагалось, что в I квартале он составит 400 грн, с 1 апреля — 420 грн, а с 1 декабря — 450 грн. Теперь же минимальная зарплата будет увеличиваться ежеквартально: во II квартале 420 грн, в III — 440 грн, а с 1 октября — 460 грн.

Закон вступил в силу со дня опубликования — 28 марта.

Документ. Закон Украины № 749-V от 15.03.2007 г.

Юристу

Код для учредителя

Факт. Иностранцу-учредителю нужно получать идентификационный код.

По мнению ГНАУ, если иностранные граждане являются учредителями украинского юрлица, они должны получить идентификационный код.

При этом налоговики считают, что иностранцы не могут отказаться от кодов: внесение стандартной отметки в паспорт «имеет право осуществлять любые платежи без идентификационного номера» для иностранцев законодательно не предусмотрено.

Получить код иностранец может самостоятельно или поручить другому физлицу. Достаточно выдать доверенность, составленную и засвидетельствованную нотариусом на территории Украины либо составленную в стране, где живет нерезидент.

Документ. Письмо ГНАУ № 2453/6/29-1016 от 15.03.2007 г.

Покупателю недвижимости

Пенсионная цена недвижимости

Факт. По мнению Пенсионного фонда, сбор в ПФ при продаже недвижимости облагается НДС. Что странно.

Согласно п. 15-1 Порядка уплаты сбора, сбор в ПФ с операций купли-продажи недвижимого имущества уплачивается в размере 1% от его «стоимости», указанной в договоре. Что же такое стоимость — сумма с НДС или без НДС?

Цена — однозначно без НДС (в пп. 6.1.2 Закона о НДС указано, что НДС прибавляется к цене). А за определением «стоимости» обратимся к статье 189 ХКУ. Согласно ей, цена (тариф) является формой денежного определения стоимости продукции. Соответственно, под «стоимостью» недвижимости следует понимать именно «цену» и не облагать ее НДС.

Документ. Письмо ПФУ № 3854/03-30 от 07.03.2007 г.

Бухгалтеру

Трактор — враг природы

Факт. Минприроды считает, что владельцы тракторов должны платить сбор за загрязнение окружающей среды.

«Нужно ли уплачивать сбор за выбросы в атмосферу трактором?» — спросил бухгалтерский еженедельник «Дебет-Кредит». Ведь трактор не подпадает под определение «передвижного источника загрязнения», указанного в Инструкции «О порядке исчисления и уплаты сбора за загрязнение окружающей природной среды».

Минприроды ответило: трактор — такой же передвижной источник загрязнения, как и любое другое транспортное средство, осуществляющее выбросы в атмосферу загрязняющих веществ в результате работы двигателя внутреннего сгорания. Поэтому сбор начислять и платить надо.

Документ. Письмо Министерства охраны окружающей среды № 1702-к/15/2-6 от 20.02.2007 г.

Бухгалтеру

Помощь в разумных пределах

Факт. Матпомощь ветеранам можно выплатить даже без налога с доходов.

ГНАУ разъяснила: благотворительная (материальная) помощь работающим ветеранам-пенсионерам до 740 грн не облагается налогом с доходов. Пенсионеры и ветераны войны, не работающие на предприятиях, также имеют право на выплату необлагаемой налогом матпомощи в пределах все тех же 740 грн.

Обратите внимание: выплату помощи следует оформлять приказом по предприятию, в котором нужно указать, что данная помощь является нецелевой. К приказу или расходному кассовому ордеру следует приложить копии пенсионных удостоверений ветеранов. И, конечно же, не забудьте внести сведения о выплате в отчет по ф. №1 ДФ.

Документ. Письмо ГНАУ № 905/Н/17-0715 от 28.02.2007 г.

Покупателю дома

Воздушные замки

Факт. Покупка дома еще не означает покупку земли, на которой он расположен.

Продажа дома, расположенного на земельном участке, регулируется двумя разными кодексами: для земли — Земельным кодексом, для здания — Гражданским. При этом автоматического перехода права собственности на участок при продаже расположенной на нем недвижимости не происходит.

ГНАУ разъяснила: если земля приватизирована, то при продаже недвижимости, расположенной на ней, земля является самостоятельным объектом налогообложения по ставке 5%. А неприватизированная земля вообще не может быть объектом договора купли-продажи.

Так что покупателю нужно решить: приватизировать приусадебный участок или получить на него право собственности, заключив договор аренды.

Документ. Письмо ГНАУ № 850/К/17-0715 от 23.02.2007 г.

Обсудить на форуме

Вверх

Версия для печати		Отправить почтой
Оценить статью		Ваш комментарий