Зеркало заднего вида

Вадим КУЛЬПИНОВ

Как заработать $100 тыс. на том, на чем можно было заработать в 10 раз больше

Кусок Родины был дешевле, чем старый Мерседес, сейчас — дороже нового. Фото Дмитрия ГАВРИША

Люди лучше всего видят те возможности, которые упустили. Это зрение необычайное — не все могут избавиться от навязчивых образов счастья, богатства, здоровья, которые наверняка стали бы реальностью с одной лишь оговоркой «Вот если бы я тогда...»

Навсегда запомнил тесную обшарпанную кухню, где мы с друзьями собирались в первой половине 90-х, в годы инфляции и безработицы. Цены росли, жизнь стремительно менялась, каждый день открывалась истина — мы понимали, чем нужно было заниматься вчера.

«Все нормальные люди уже завязили с базарами и киосками, — говорила Вика Тертычная, подруга юности. — Многие ездят в Польшу за шмотками, а успевшие сколотить капитал занялись перегоном иномарок».

А я тем временем в сотый раз жалел, что не родился на 10 лет раньше, уж тогда бы... Так мы и коротали вечера за кухонными пересудами и грузинским чаем № 36. Вместе нам было очень уютно. Кстати, среди пустых разговоров проскакивали интересные идеи. Так, например, врезалась в память небылица о каких-то освободившихся заключенных, взявших банковский кредит и накупивших (помню, словно это было вчера) видеодвоек.

Два в одном — телевизор и видик — предел мечтаний тогдашней молодежи. Купив заветную партию, начинающие бизнесмены придержали ее несколько месяцев, а потом продали с относительно небольшой наценкой. Легенда гласит, что основную прибыль они получили не за счет маржи, а благодаря инфляции, позволившей рассчитаться с банком толикой от вырученной суммы. Мы долго обсуждали гениальность этой схемы: купил нечто за 100 тысяч, выждал, продал за миллион, рассчитался по кредиту и остался с прибылью. Обсуждали, но ничего так и не предприняли. Не только мы, но и сотни тысяч нам подобных, которые гоняли на кухнях чаи с примесью лежалых опилок, обострявших «заднее» зрение.

Впрочем, упускать возможности вредно не всегда. Лично я рад, что не выехал на ПМЖ в развитую капстрану. Завсегдатаи кухни недоумевали: дескать, как можно отказаться от заветного переезда, и добавляли традиционное: «Вот если бы я...» В целом, мы прекрасно проводили время, подводя несуществующие итоги. Однако, по сути, эти разговоры чрезвычайно коварны: они мешали смотреть в будущее и оценивать перспективы.

Проговаривая «Вот если бы я...» два-три раза в день, можно оправдать все — от своего незавидного социального положения до нелюбимой работы. Вопрос в том, насколько комфортно состояние оправдывающегося? Одно дело, когда о некой возможности становится известно постфактум, когда она бесповоротно перешла в разряд упущенных. Это почти не грустно. Совсем иначе дело обстоит в тех случаях, когда шанс был и он осознанно утрачен. До боли непросто быть честным перед собой. Лично мне трудно осознавать, что несколько лет назад я упустил прекрасный (в моем понимании — легальный и относительно безопасный) шанс стать миллионером. Настоящим миллионером, долларовым.

Теперь как дважды два понятно, что для этого достаточно было часть зарплаты направлять на покупку мало кому нужной (а потому дешевой) загородной недвижимости. Сравнительно недавно можно было почти за бесценок скупать брошенные дома, невостребованные участки вокруг сел. Цена смешная — $50, $100, максимум $500 за сотку... Понимал ли я, что упускаю прекрасную возможность сколотить капитал? Да, понимал. Двести раз в день я твердил перспективную формулу: «Кусок Родины в окрестностях столицы европейского государства не может стоить, как подержанный Мерседес!» В каком-то смысле я даже был убедителен — некоторые коллеги последовали моему примеру и успели прыгнуть в вагон уходящего поезда: купили небольшие участки до того, как цена на них перевалила отметку $5 тыс. за сотку. Но это были уже НЕ ТЕ участки, и в них были вложены НЕ ТЕ деньги.

Я зашевелился, когда земля вокруг Киева начала понемногу дорожать. Выехал в ближайшую деревню, нашел нужных людей, посмотрел участки, помучил машину в осенней грязи, пожал плечами и... пожалел $3 тыс. за 15 соток. Еще один участок стоимостью в $1 тыс. показался каким-то узковатым, неблагоустроенным и к дороге слишком близко... Пишу сквозь слезы. Я решился на покупку земли, когда она подорожала в четыре раза. Побежал, присмотрел, одолжил, выкроил, выждал, убедил, настоял и... купил. Хорошее место, вокруг дубы, озеро недалеко, птички поют... Все отлично, но эффект не тот. За полтора года моя земля подорожала всего на $100 тыс. Я не стал миллионером.

Сейчас в Украине уникальная ситуация, на стыке эпох некоторые ценности недооценены. Явление это, скорее всего, временное. Но мне не хватает веры в правильность простых в сущности прогнозов, не хватает мужества лезть в долги, рисковать квартирой, стоять в очередях перед кабинетами чиновников. Шансы сколотить капитал уплывают медленно и торжественно. Есть о чем поговорить.

Обсудить на форуме

Вверх

Версия для печати		Отправить почтой
Оценить статью		Ваш комментарий