Энергоавтономный дом: дебют в Киеве

Галина ШАМРАЙ

На днях в столице на Оболонском проспекте, 44 начинается строительство инновационного жилого дома, в котором применен комплекс энергосберегающих и конструкторских ноу-хау. Заказчик и исполнитель проектных и строительных работ ОАО «КиевЗНИИЭП».

Первые разработки энергоавтономных домов появились в Японии еще в 1964 году. Киевские ученые занимались этим вопросом на протяжении последнего десятилетия. В рамках локальной Программы энергосбережения были разработаны главные решения по получению тепла из альтернативных источников — атмосферы, почвы, канализации, систем кондиционирования.

Рассказывает Леонид Ковальский, руководитель экспериментального отдела «КиевЗНИИЭП»(зональный научно-исследовательский институт экспериментального проектирования): «Оболонский дом — экспериментальный образец, который будет демонстрировать преимущества новых подходов в строительной отрасли. Комплекс решений приводит к удешевлению строительства на 20—30%, а дальнейших эксплуатационных расходов жителями — на 30%. Новшество есть и в содержании дома: у него будет один владелец, который будет продавать квартиры и обеспечивать его функционирование вместо обычного жэка».

Дом не будут подключать к теплосети столицы. Холодная вода будет поступать из городских коммуникаций, тепло будут получать благодаря тепловому насосу с использованием тепла условно чистых канализационных оттоков. Теплоснабжение в радиаторы будет идти от теплового насоса с использованием тепла почвы. Система кондиционирования — общая для всего дома: центральная принудительная вытяжка будет направлять теплый воздух на теплоутилизаторы. В то же время система охлаждения будет обеспечивать оптимальную температуру подогретых полов до комфортного уровня температуры около +240С.

В проекте также немало конструкторских ноу-хау. Специалисты «КиевЗНИИЭП» применили собственную технологию строительства перекрытий, позволяющих удерживать помещение до 140 кв. м без опор — то есть с открытой планировкой (поэтому моделирование квартир привязано к этой цифре и на основании этого метража разработано 14 типов квартир). Снижение теплорасходов будет достигаться и формой дома: его ширина составляет 25 метров. Снижение веса конструкций вдвое, а всего дома — на 36% позволяет отказаться от свай на этапе фундамента даже на намывных песках и сейсмически проблемных участках.

Оболонская новостройка невысокая — всего шесть этажей. Как отметил Владимир Шевелев, директор «КиевЗНИИЭП», институт специально разработал малоэтажный дом: «Жизнь во многоэтажных «муравейниках», даже названных элитным жильем, не комфортна. Во всем мире в многоэтажках живут малоимущие. В столице видим бум на возведение домов более 16 этажей исключительно по коммерческим соображениям строительных компаний, стремящихся снять больше сливок с дорогой столичной земли. Но действительно комфортное жилье, если речь не идет о коттеджах, — исключительно малоэтажное. Выше четвертого этажа уже не естественно жить, поэтому в новых нормативных документах мы будем настаивать на формулировке параметров элитного жилья прежде всего как малоэтажного. Я уверен, что скоро покупатели перестанут платить за якобы элитное жилье на надцатых этажах, и наоборот, на рынке строительства станут выигрывать компании, которые переориентировались на мировые стандарты комфортного и в то же время экономного жилья».

Инновации киевских ученых вызывают оживленный интерес и у коллег из бывших советских республик (на территории СНГ пока не реализован ни один аналогичный проект). Есть интерес и со стороны региональных строительных организаций. По информации Владимира Шевелева, проектом заинтересовались строители из нескольких областей, а также городские администрации Винницы, Черкасс и Чернигова.

Обсудить на форуме

Вверх

Версия для печати		Отправить почтой
Оценить статью		Ваш комментарий