Сколько земли вам нужно?

Пока действует мораторий на продажу земли, деловые люди строят на нее планы. Чтобы узнать об этих планах, мы спросили: Сколько земли вам нужно?

Андрей ПАНЧЕНКО, начальник отдела продаж компании «Инсайд»

— Отдыхая прошлым летом в одном из красивейших уголков Карпат, решил, что будь у меня достаточно свободных средств, я не прочь был бы сделать бизнес на туризме. Прикупить 20 соток земли, например, в Яремче. Думаю, как раз столько нужно, чтобы построить дом на десяток отдельных номеров со служебными помещениями, небольшой столовой, бильярдным залом и красивой просторной гостиной. Кроме этих построек нужно место для парковки машин отдыхающих, небольшого палисадника и детской мини-площадки. Такая инвестиция в землю выгоднее, чем покупка участка под Киевом. Помимо роста цен на эту землю, можно будет неплохо зарабатывать и на туристах. Естественно, все это очень хлопотная затея, так как территориально находится далеко от моего постоянного места жительства. В данном случае вопрос не только в наличии денег на покупку этой земли, но еще и в том, кто это все будет строить, а затем управлять этим как в зимний, так и летний период.

Оксана ДАЦИШИН, менеджер по работе с VIP-клиентамитуристического агентства «Остров»

— 10 соток. Фермерством я заниматься не собираюсь, землю мне бы хотелось приобрести исключительно для постройки дома. Я читала, что для этого необходим участок не менее 10 соток. На участке меньшего размера можно построить или маленький домик, или из окна будет рукой подать до окна соседнего дома. Кроме вопроса «сколько?» немаловажным считаю вопрос «где?». Если бы была возможность купить участок, то выбирала бы не дальше 20 км от Киева. Взвесив все плюсы и минусы загородного жилья, моя семья все-таки пришла к решению купить квартиру в городе, поэтому приобретение земли в наши ближайшие планы не входит. Хотя приобрести участок такого размера, оплатив при этом услуги брокера, спроектировать и построить дом в два этажа общей площадью 250 кв. м стоит в два раза дешевле, чем квартира в городе с площадью в два раза меньшей. Расчеты расчетами, а семье с ребенком за городом жить пока что очень проблематично.

Олег ВАСЮТА, директор ООО «Мастерская мебели»

— Не исключено, что со временем наше предприятие не сможет размещаться в тех производственных помещениях, которые сейчас можно найти в городе. Тогда станет актуальным вопрос о переносе производства за городскую черту. Для постройки фабрики хватило бы 2 га земли. Естественно, что за городом купить такой участок проще и дешевле. Но сейчас для нас вынос производства из города экономически не выгоден. Слишком большие затраты. Одна только земля стоит немало, а к этому надо прибавить еще и стоимость постройки здания плюс увеличение накладных расходов на доставку товара заказчику и на развозку работников. Так что пока мы будем довольствоваться арендой производственных помещений в городе.

Дмитрий НИКУШИН, менеджер риэлторской компании «Герда»

— Так как дача за городом у меня уже есть, то можно подумать о приобретении участка земли где-то в курортных зонах нашей страны. Если в Карпатах еще можно купить землю по разумным ценам, то в Крыму это уже не реально. Покупая участок исключительно для собственного проживания, можно ограничиться 1000-1500 кв. м. Если заниматься бизнесом, размер необходимо будет увеличить. А если покупать землю исключительно как средство вложения денег, то подойдет участок и меньшего размера. Только не стоит забывать, что спустя некоторое время он будет менее привлекательным для потенциального покупателя, чем те же 10 соток, что в результате и снизит инвестиционные доходы от продажи.

Григорий ДЕМЧЕНКО, председатель фермерского хозяйства

— Сейчас мое фермерское хозяйство занимает площадь чуть меньше 200 га, из которых в собственности всего 25 га. Остальное — это арендованные земельные паи. Хотелось, чтобы моя доля была намного большей. На своей земле я выращиваю фрукты, ягоды и овощи, устанавливаю системы капельного орошения. На арендованных землях выращивается преимущественно зерно, поскольку я, как и большинство фермеров, считаю инвестирование в эту землю очень рискованным мероприятием и не вижу смысла культивировать на ней многолетние насаждения. А поскольку большую часть прибыли фермеры получают именно от выращивания овощей, фруктов и ягод, то мне выгоднее выделять под них как можно больше земли. Кроме того что денег на выкуп арендованной земли у меня нет, еще очень мешает неопределенность, связанная с правом продажи земли сельскохозяйственного назначения. Но здесь от нас ничего не зависит, мы лишь наблюдаем за борьбой сильных мира сего.

Наталья БЕРГУНОВА, преподаватель развивающего центра для детей «Солнышко»

— Я бы хотела создать частный детский сад. Только слишком много «но» и «если бы» в этой мечте. Если бы у меня были такие деньги... Ведь речь идет не только о затратах на развивающие игрушки, повседневных потребностях детей и зарплате обслуживающего персонала и воспитателей этого сада. Большую роль играет и внутренняя отделка помещения и сами детские площадки. Даже если бы можно было арендовать помещение какого-то заброшенного садика, то, вложив в перестройку и оборудование самого здания и прилегающей территории немалые деньги, не было бы никакой гарантии, что арендодатель не передумает через пару лет. Самым разумным решением в этой ситуации я считаю покупку земельного участка, пусть даже небольшого — 6-8 соток. Тогда можно было бы спокойно строить на этой земле все что захочешь и не бояться завтрашнего дня.

Светлана ПЫРКАЛО, писательница

Человек, в частности я, — существо загребущее, которому порой тяжело отделить понятия «нужно» и «достаточно». Нужно мне ровно гектар, и вот почему: у моей кумы есть непревзойденная дача в Обухове — с холмами, фруктовым садом, клубничной грядкой, старинным погребом и огромным камином. Она занимает именно гектар. С тех пор как я там побывала, мне нужно именно столько же, только чтобы еще пруд с карасями где-то там поместился. Если же говорить о суровой реальности, то достаточно и той земли, которая есть у меня в Лондоне, где я сейчас живу. А есть у меня садик площадью 40 квадратных метров, да и тот половину моей жизни будет принадлежать банку, который дал кредит на дом. Но мне хватит! Если сильно припечет, то можно и в Лондоне завести огород и копать там картошку. Я не шучу: государство предоставляет во временное пользование участки земли тем, кому не лезет в горло магазинный кабачок. Но разве это земля? Вот у нас на Полтавщине — это земля. Если бы Лондон можно было туда пересадить, было бы другое дело.

Алексей Чайка, директор строительной компании «Архитектура и Технологии»

- Меня вполне устроит участок земли соток 50, желательно возле Ботанического сада. На участке я бы построил домик, скорее всего 2-хэтажный в тюдорском стиле. Обязательно должен быть гараж, оборудованный мойкой, чтобы можно было с любовью и комфортом заботиться о своем "запорожце". Никаких бассейнов и теннисных кортов - спортом нужно заниматься в спортивном зале! Мечтаю, что возле домика будет много разнообразных декоративных кустиков, пара фруктовых деревьев и много засеянного травкой пространства. За зеленой лужайкой размером приблизительно с пол футбольного поля буду ухаживать сам! В минуты, когда хочется от всех убежать, пропасть, включу газонокосилку и, заглушая трель мобильного телефона, буду прогуливаться размеренным шагом и косить травку. А между двумя яблонями на зависть прохожим и назло радикулиту натяну гамак. Просто рай на 50 сотках!

См. еще рубрику: "Тема номера"

Обсудить на форуме

Вверх

Версия для печати		Отправить почтой
Оценить статью		Ваш комментарий