Ритейл каменного века

Елена Мокроусова, Татьяна СкибицкаЯ

Полтора столетия назад пассажи — крытые улицы магазинов — стали цивилизованной альтернативой рыночной торговле в больших городах. В новых торговых центрах едва хватало места купцам-арендаторам.

Идея пассажа как улицы магазинов, навеянная образом восточного базара, распространилась в Европе с конца ХVIII в. Что-то восточное угадывается и в одном из первых пассажей Берлина

Взгляды витрин

В начале ХХ века Киев был лучшим торговым городом большой Российской империи — уровню организованной торговли могли позавидовать Лодзь, Москва, Рига, Одесса. Как рассказывает киевовед Александр Анисимов, от киевлян и гостей города за 1902 год в высшие инстанции было подано всего лишь 11 жалоб на некорректное обслуживание приказчиками, тогда как в Одессе таких жалоб было более 80. Выставить свой товар в витринах киевских магазинов стремились и российские, и европейские коммерсанты.

Издавна центром торговли в Киеве был Подол, а именно — Днепровская набережная, куда купцы привозили свой товар. Однако к концу ХІХ века торговля с набережной и рынков перебирается под крыши магазинов. Подол и в начале ХХ в. оставался «самой оживленной в торговом отношении частью города.

Сравнительная дешевизна предметов Подольской торговли привлекает сюда горожан и из других частей Киева, а потому в иные дни, преимущественно в праздничные, стечение на Подоле покупателей бывает громадное», — писал современник. Путеводитель Ящевского называл ул. Сагайдачного «самой бойкой и оживленной улицей Подола», а в издании С. Богуславского отмечается, что улица Александровская представляет собой Дсплошную торговую вывеску». Еще во второй половине ХІХ века лучшие магазины галантерейных и модных товаров, как вспоминает в мемуарах киевлянин Александр Паталеев, были на Печерске.

Аллеи купеческих магазинов, как и пассажи, были полны красного товара

Но после того, как аптекарь Эйсман выстроил новые каменные торговые ряды на Крещатике, торговцы с Печерска постепенно перебрались на новую улицу. К. Шероцкий, рассказывая в своем путеводителе о Крещатике, вспоминает: «До XVIII века это место было совершенно пусто, а с этого времени здесь стали селиться монастырские люди, шинкари и пивовары, в ХІХ веке рядом с шинками возникли торговые заведения, а потом банки, конторы, гостиницы.

Прежняя винокуренная слобода превратились в блестящую Европейскую улицу. Собственно нынешний свой облик Крещатик начал приобретать после 1835 г.; до половины прошлого века на нем стояли мазаные хаты и покосившиеся грязные «заезды».

Респектабельные магазины на Крещатике размещались на первых этажах новых каменных домов, владельцы которых еще в проекте предусматривали большие торговые площади, иногда и на два этажа, которые бы можно было сдавать в аренду. «Огромные здания, занятые под магазины, устроены по образцу петербургских — с зеркальным сплошным стеклом, где для прохожих выставлено все, что есть в магазине: различные изысканные безделушки, модные вещи, золото, серебро; каждый сапожник, самый жалкий лампочник имеет свой магазин и нет такого уголка дома, который бы не приносил хозяину хорошие деньги. Несмотря на этот избыток магазинов и невероятные цены на их аренду, новые появляются все время», — писал в «Киевской летописи» О. Юнк в 1861 году.

С больших стеклянных витрин вдоль улицы выглядывали паровые котлы, моторы и станки конторы братьев Вюрглеров, зеркала и мебель фабрики Кимаера, ювелирные шедевры Маршака, водонепроницаемые плащи, пальто и накидки, складные лестницы, бритвы «Жиллетт», подзорные трубы и галоши от Септер... Здесь же покупали новое платье или форменную одежду — у Людмера, конфеты — у Бормана, вино — у барона Штейнгейля, пианино — у Индржишека, краски для живописи — у Миллера...

Продолжением центральной торговой магистрали Киева в первое десятилетие ХХ века стала улица Большая Васильковская, где можно было найти «все, что можно найти на Крещатике, но по ценам более низким». Магазины с именем составляли друг другу высокую конкуренцию. Чтобы выдержать ее, каждый торговец пытался представить как можно более широкую линейку товаров и набор услуг покупателю — торговля ведь должна быть, как в Европе.

А в Европе самыми модными на то время были пассажи магазинов, где прогулка по торговым рядам непременно завершалась в кофейне. Эксклюзив покупали в Париже, где пассажей было полторы сотни. На всю Европу славились галерея де Босс (1788 г.), Фейдо (1791 г.) и Каир (1799 г.), и новые Панорамы (1824 г.), Жофрей и Вердо (1835 г.) общей длиной в 400 метров, которые проходили сквозь три квартала и даже пересекали широкий бульвар Монмартр. Немало пассажей было в Гамбурге, Лондоне, Брюсселе. Брюссельский пассаж Сент-Юбер (1846 г.) длиной в 212 метров называют первой крытой торговой улицей в Европе.

Игра в улицу

Моду на пассажи в Киеве, сам того не ожидая, ввел швейцарец Мартин Штифлер, который принял российское подданство и в 1869 году начал собственное кондитерское дело в Киеве. Он купил усадьбу с садом площадью 2843 кв. саженей, которая своей узкой частью выходила на Крещатик, и развернул на участке строительство — застраивал двор одно- и двухэтажными домами. На Крещатик выходил только двухэтажный дом, где располагались одна квартира и два магазина, сдававшиеся в аренду. В 1875 году три разноэтажных дома Штифлера по проекту архитектора О. Я. Шилле переросли в трехэтажное здание с двумя дворовыми крыльями, которые спустя девять лет протянулись до границ сада в глубь усадьбы.

Еще спустя тринадцать лет над рядами арочных окон, разделенных пилястрами, поднялся четвертый этаж. В 1890 году киевский швейцарец застроил уже треть своей усадьбы. Разнофункциональные здания П-подобной конфигурации, вытянутые в глубь двора, спустя несколько лет должны были превратиться в торговый центр нового типа — пассаж. Так, по крайней мере, видели владение кондитера Штифлера авторы проекта перепланировки усадьбы Меринга (см. Контракты, 2005, № 17). Через образовавшийся двор усадьбы Штифлера и смежную усадьбу строительного подрядчика Л. Б. Гинзбурга планировалось проложить улицу, которая выходила бы на новообразованную улицу Меринговскую (современная ул. М. Заньковецькой, 4), а часть двора должны были перекрыть стеклянной крышей.

Однако проект архитектора О. С. Кривошеева реконструкции двора при участии строительной конторы Л. Б. Гинзбурга реализован не был. В 1900 году усадьбы А. Штифлера и Л. Гинзбурга приобрело за 1 миллион 375 тысяч рублей известное страховое общество «Россия». В его планах было построить на центральной киевской улице торговый дом, проект которого заказали известному петербургскому зодчему Павлу Андрееву (1869-1939).

Узкая усадьба между параллельными улицами, в которой в начале века обитало около 700 человек, обусловила выбор планировочного решения — идея была реализована теперь в форме дома-пассажа со сквозным проходом. Перед строительством все дворовые сооружения в усадьбах Штифлера и Гинзбурга снесли, а летом 1913 года начали строительство. Газета «Киевская мысль» сообщала: «Работы начаты с Меринговской улицы, и здесь уже воздвигнуто вчерне фронтовое здание с большой аркой в центре.

От здания пройдут в глубь усадьбы два длинных боковых корпуса, в виде двух параллельных рядов, образующих улицу. Эти угловые корпуса у границы усадьбы по Крещатику будут замыкаться фасадным большим зданием с огромной аркой, высотою в 5 этажей, через которую, стоя на Крещатике, можно будет обозревать весь пассаж. Фасадные дома и боковые корпуса, примыкающие к ним, будут построены в 6 этажей, причем нижние этажи будут отведены под магазины и торговые помещения, а верхние — под квартиры. Всего в зданиях пассажа будет устроено до 100 магазинов. Общая стоимость пассажа исчислена в 3 млн рублей».

С 1915 года забурлила жизнь в Большом пассаже. В нижних этажах пассажных корпусов и в двухуровневом подвале, который занимал всю площадь двора-улицы, находились преимущественно административные учреждения: собственно Киевского отделения страхового общества «Россия» с лазаретом, киевских обществ сельского хозяйства и промышленности, заводчиков и фабрикантов, взаимного кредита, Санкт-Петербургского учетного и ссудного и Азово-Донского коммерческого банков, Британского инженерно-акционерного общества, также разнообразные мелкие конторы, курсы, типографии, мастерские, склады и тому подобное.

Здесь же были и известный кинотеатр «Экспресс» и одноименная киностудия А. Шанцера, магазины братьев Коген, Ющинского, Балабух, Шабардина, Киевской артели ювелиров. Современники отмечали, что «население этой усадьбы могло бы образовать целый поселок». Модель улицы и в то же время дома, воплощенная в пассаже, создавала иллюзию отдельного города, активного и вместе с тем уютного пространства.

О том, что это все же улица, напоминали деревья с обеих сторон проезда, кроны которых достигали третьих этажей. Из арок выгнутого внутреннего двора пассажа раскрывался вид на противоположные улицы, создавая пространственную интригу, «игру в улицу», иллюзию парадного коридора-галереи, на стенах которой развешены картины великих мастеров, — Венера и Марс, Амур и Психея, Нептун с нимфой Амфитритой и дельфином, маленький Дионис на льве, купидоны, амуры и совы, роги изобилия... Это пространство предусматривало неспешную поступь, прогулку без особой цели, с обязательным посещением магазинов и кофеен, любованием настенными рельефами, приятной беседой и наслаждением городом.

Торговые лабиринты

Кроме Большого пассажа в начале ХХ века в Киеве было построено еще два: пассаж Ждановского на Крещатике, 34 возле Прорезной (разрушен в 1941 г.) и Малый пассаж группы пайщиков по улице Большой Васильковской, 18 (1910-1911, архитекторы В. Максимов, А. Д. Трахтенберг, А. К. Краусс). Однако пассажами их только называли — это были простые П-подобные доходные дома с развитыми курдонерами (парадный двор). В 1888-90 годах активная переписка по поводу возведения торговых пассажных рядов на Крещатике, в районе современного Главпочтамта, велась между Думой и гласным Думы инженером-полковником М. Фабрициусом. Однако открытие рынка по типу пассажа в этом месте было признано опасным в пожарном отношении. Кроме того, категорически против выступили совладельцы усадьбы на Думской площади, 3.

Киевские купцы, которые стремились расширить торговые площади на Крещатике и в то же время — уменьшить арендные ставки на главной торговой магистрали города, в 1910 году инициировали образование пассажной улицы в усадьбе Киевского Почтово-Телеграфного ведомства на узком участке, который тянулся от Крещатика к Михайловскому переулку. Купец Котляров даже предлагал в 1911 году выкупить соседнюю усадьбу Русского отделения Музыкального общества в глубине квартала и обменять ее на фасадный участок Почтовой конторы, который был почти вдвое меньше по площади. После этого он собирался начать строительство пассажа с удобным и просторным выходом из почтовой конторы сквозь пассаж на Крещатик. Второй выход планировался со стороны Музыкального переулка и улицы Прорезной.

В октябре 1911 — феврале 1912 годов, перед открытием Всероссийской выставки в 1913 году на Черепановой горе и Троицкой площади, городская Дума рассматривала вопрос устроения здесь крытой галереи длиной 75 саженей, которая должна проходить от Большой Васильковской, вдоль Совской (нынче Физкультурной) улицы, или же с противоположной стороны площади — вдоль улицы Жилянской.

В эту галерею планировалось перевести 47 базарных магазинов, а площадь превратить в парк. Один из павильонов, который проектировался для выставки по фронту Большой Васильковской, предлагали после закрытия выставки оставить как Гостиный двор. Первая мировая война (1914 г.) отложила проект в долгий ящик.

Но азартные предприимчивые купцы не останавливались перед орудийными выстрелами. Некоторые недальновидные предприниматели, владельцы киевской недвижимости, еще в 1918-1919 годах, накануне массовой эмиграции, составляли планы застройки и упорядочивания городских территорий. Идея строительства пассажа на «бойком месте» между улицами Спасской и Межигорской, вдоль стены подольской пожарной команды привела А. С. Бродского с заявлением в строительное отделение Киевской городской управы.

В двухэтажном с застекленным верхом пассаже, раскрытом на три улицы, который мог бы, по мнению застройщика, «представлять красивое зрелище», Абрам Бродский планировал разместить 30 магазинов, театр, рестораны и кофейни, а позже передать весь дом городу. Можно теперь только представлять вероятное будущее архитектурной среды Киева, если бы его стремительные урбанистические преобразования не были прерваны сначала в 1914-м, а потом — бесконечной вереницей революций, воен, разрух последующих десятилетий.

---

Shop-прогулка

Часто киевляне любили просто прогуляться по пассажу. Например, известный композитор и дирижер, а в 1890-х — студент Киевской Духовной академии Александр Кошиц в мемуарах вспоминал о пассаже на Крещатике, 34: «В нашей ежедневной жизни играли роль ресторан Летецкого на Подоле и пассаж на Крещатике. Оба были скромны по ценам, как раз для нашего студенческого кармана, но вместе с тем очень пристойные. Не было часа, когда бы нельзя было застать кого-нибудь в этих ресторанах, и они считались академическими. Академисты не пьянствовали, как это было раньше, а просто любили развлечься. Любил и я с моими друзьями зайти в одно из этих мест и съесть хорошие пожарские или отбивные котлеты, выпить бутылку-другую пива и поговорить вволю».

На перспективу

В 1908 году в Елисаветграде (нынче Кировоград) на улице Большой Перспективной открыли оригинальный магазин. Трехэтажное сооружение поражало большими окнами-витринами. В первых двух этажах разместились просторные торговые залы, два боковых крыла приносили прибыли как доходные дома — здесь сдавали внаем двухсекционные квартиры.

Пассаж. С большой буквы

Один из первых универсальных магазинов-пассажей появился в Одессе на углу центральных улиц Дерибасовской и Преображенской. Во дворе под стеклянным фонарем на металлических фермах и сегодня полно народа. В 1899 году по проекту архитектора Л. Л. Влодека при участии скульпторов С. Мильмана и Т. Фишера на месте дома знаменитого купца Михаила Крамарева возникла галерея под стеклом, с колоннами, арочными окнами, ажурной лепниной и балконами, скульптурами. И хоть это не Греция, здесь было все: рижские граммофоны и французские пластинки, музыкальные инструменты у «Полякина и сына», чай, кофе, шоколад у мадам Бельсинской, серебро, золото, бриллианты у Полищука и Кохрихта, детские игрушки у мадам Шиловой, самая модная одежда у Гальперина и обувь у Георги, парфюмы у Аудерского. Кроме того, посуда и мебель — для дома, роскошные рамы к картинам или скульптуры — для подарка, и более того — новейший медицинский инструмент для врача-практика.

Гостиный двор второй торговой столицы

Торговый Харьков не отставал от Киева. Здесь появился и первый пассаж в Украине. Его построил по проекту архитектора Д. С. Черненко купец В. И. Пащенко-Тряпкин, а позже завещал большой торговый центр городу (он разрушен во время Великой Отечественной войны). В 1910-е начали строить на Николаевской площади Новый пассаж, закончив строительство аж в 1925-м (нынче «Детский мир»). Еще в конце XVII века вдоль южной стены древней крепости выстроили одноэтажные каменные магазины — Шубный ряд. В конце ХІХ века в городе возникают многочисленные магазины, склады, торговые ряды.

Местами для торговли служили все площади вокруг древней крепости. Где когда-то бурлили базарные торжища, появляются респектабельные магазины купцов, фирм и т. д. До сегодня сохранился магазин товаров для женщин «Люкс», обустроенный в магазине скобяных изделий купцов Пономарева и Рыжова, под современным названием «Мишка» работает бывший магазин кондитерской фабрики «Жорж Борман». Впервые «без запроса» — по фиксированным ценам — стали торговать в магазине купца Павлова, в честь которого и площадь назвали — Павловской.

В честь губернатора Харькова Сергея Кокошкина, занимавшегося благоустройством города, назвали новопостроенный Сергеевский ряд. После пожара его отстроили, устроив на втором этаже Городской художественно-промышленный музей. В 1890-м Ново-Сергеевский ряд продолжил Николаевский, а на западе площади бурлила торговля в Московском и Фруктовом рядах. В 1920-1930 годах после реконструкции площади появился первый в Харькове универмаг «Харторг» (теперь ЦУМ).

Обсудить на форуме

Вверх

Версия для печати		Отправить почтой
Оценить статью		Ваш комментарий