Деньги

Земля в иллюминаторе

Елена СТРУК, коллаж Константина ПАЛАМАРЧУКА

Зачем Константину Жеваго 6% акций Ленинской кузницы

За один день акции киевского судостроительного завода «Ленинская кузница» подорожали в 26 раз. Во время торгов на Донецкой фондовой бирже «Иннэкс» цена за одну акцию Ленкузни поднялась с 49 грн до 1269 грн. Государственный пакет акций завода Фонд госимущества безуспешно пытался продать с 2004 года.

За 5,9% акций предприятия компания «Деловые партнеры» заплатила 203 млн грн. Это в 10 раз больше стартовой цены пакета (15,46% акций), выставленного на торги Фондом госимущества. По информации некоторых инвестаналитиков, компания «Деловые партнеры» представляла интересы бизнесмена Константина Жеваго и его бизнес-группы «Финансы и Кредит», которая контролирует два судостроительных предприятия в Украине: Керченский завод «Залив» и Киевский судостроительный судоремонтный завод. «Ленкузня вписывается в стратегию группы Жеваго. Но бизнесмен явно переплатил за актив», — уверены инвестаналитики. В прошлом году доход предприятия едва достиг 80 млн грн. «Если учесть объемы продаж и перспективные заказы Ленкузни, то завод можно оценить в 70 млн грн, максимум — 100 млн», — уверен аналитик инвесткомпании Galt and Taggart Securities (Ukraine) Алексей Некраса.

Ленинская кузница переживает не лучшие времена: кредиторская задолженность достигает 228 млн грн, а основные фонды изношены на 64,2%. Да и 6% акций завода не дают права влиять на решения основного акционера.

«Ценность завода, — говорит Алексей Некраса, — в земле, на которой он расположен: 53 гектара Рыбальского полуострова (практически в центре Киева), где столичные власти собираются построить Сити». Инициативу активно поддерживает компания «Укрпроминвест» Петра Порошенко, контролирующая Ленкузню. До 2020 года на месте промзоны планируют построить офисные и торгово-развлекательные центры. Суммарную стоимость проекта оценивают в $5 млрд.

Подобными операциями не пренебрегают даже транснациональные компании. В 2007 году Cоса-Cola заплатила за российский завод по производству соков BotaniQ EUR191,5 млн. Его прежнему собственнику, холдингу Health Tech, покупка земли и строительство здания с коммуникациями обошлись в EUR50 млн. Международный гигант платил не за бренд с туманными перспективами, а за 35 гектаров земли в Подмосковье, которая только за 2006 год подорожала вдвое.

«Земля, на которой расположена Ленкузня, может стоить сотни миллионов долларов», — размышляет Алексей Некраса. Константин Жеваго, похоже, рассчитывает на перспективу: к началу строительства бизнес-центров участку цены не будет.

---

— Я приобрел небольшой участок земли в здешних краях, — объяснил Бейнс и зашуршал пачкой казенного вида бумаг. — Вот купчая, но будь я проклят, если не заблудился.

Филип К. Дик, «Золотой человек»

Обсудить на форуме

Вверх

Версия для печати		Отправить почтой
Оценить статью		Ваш комментарий